El Portal Social es una iniciativa del Programa de Calidad de Vida de la Corporación de Bienestar de Trabajadores de Colbún

2017 Bienestar Colbún y Filiales  

Vivienda

Vivienda 

En esta sección encontrarás información de subsidios habitacionales, créditos hipotecarios y algunos consejos clave para que revises a la hora de comprar una vivienda.

 


 

 

Subsidios habitacionales 

 QUÉ ES EL SUBSIDIO HABITACIONAL PARA SECTORES MEDIOS

El subsidio para sectores medios es un programa destinado a familias que no son propietarias de vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o con crédito hipotecario.

El subsidio es un apoyo del Estado y permite recibir un apoyo económico para adquirir una vivienda nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, estableciendo tres opciones de postulación con distintos requisitos; título I tramo 1, Título I tramo 2 y Título II.


 

REQUISITOS DE POSTULACIÓN

  • Tener mínimo 18 años de edad.

 

  • Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar, además, Certificado de Permanencia Definitiva emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile (máximo de 90 días).

 

  • Acreditar una cuenta de ahorro de, al menos, 12 meses de antigüedad.

 

  • Acreditar que el ahorro exigido esté depositado en la cuenta para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha no deberá efectuar giros en la cuenta.

 

  • No superar el porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH), correspondiente al título de subsidio al que desea postular: a) Título I tramo 1: dentro del 60% de vulnerabilidad socioeconómica b) Título I tramo 2: dentro del 80% de vulnerabilidad socioeconómica. c) Título II: dentro del 90% de vulnerabilidad socioeconómica. Los Adultos Mayores que postulen al Título I (tramo 1 ó 2), podrán pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población según el RSH.

 

  • Para los casos b) y c), las personas deberán contar, además, con una preaprobación de crédito hipotecario, emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).

 

  • En caso de postular colectivamente el grupo debe:

    • Tener un mínimo de 10 integrantes.

    • Postular a través de una Entidad Patrocinante.

    • Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.

 

  • Pueden postular sin RSH al Título II aquellas chilenas o chilenos que vivan, a lo menos, desde hace cinco años en el exterior. Para ello deben presentar un certificado de residencia legalizado o autorizado ante la Embajada o Consulado de Chile en el país respectivo. En el caso de las ciudades que no cuenten con sede consular de Chile, las personas deben presentar un documento oficial legalizado que acredite residencia.


 

PASOS A SEGUIR

a) Verifique si cumple con los requisitos de postulación para alguno de los tramos.

 

b) en los plazos de postulación reserve hora para postular presencialmente en su unidad del SERVIU, o bien regístrese en la postulación en línea, para lo cual debe antes contar con la clave única del Registro Civil.


 

QUÉ ES EL SUBSIDIO HABITACIONAL PARA CONSTRUIR UNA VIVIENDA

El subsidio esta destinado a las familias de sectores medios que cuentan con un sitio propio y no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario, en caso de necesitarlo. Este apoyo del Estado permite construir una vivienda en sitio propio o densificación predial (construcción de una vivienda donde ya existe una), en sectores urbanos o rurales y establece dos alternativas para los grupos familiares que postulen.


 

REQUISITOS DE POSTULACIÓN

  • 18 años de edad cumplidos.

  • Cédula Nacional de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar, además, el Certificado de Permanencia Definitiva.

  • Acreditar una cuenta de ahorro de, al menos, 12 meses de antigüedad.

  • Acreditar que el ahorro exigido esté depositado en la cuenta para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha no deberá efectuar giros en la cuenta.Familias que NO postularon utilizarán Registro Social de Hogares según alternativa.

  • No superar el porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH), correspondiente al título de subsidio al que desea postular:

    • Título I: dentro del 80% de vulnerabilidad socioeconómica.

    • Título II: dentro del 90% de vulnerabilidad socioeconómica.

  • Acreditar la disponibilidad de un terreno por medio de alguna de las siguientes alternativas:

    • Inscripción del sitio a nombre del postulante o cónyuge.

    • Inscripción del sitio a nombre del grupo organizado.

    • Certificado Conadi en caso de tierras indígenas.

    • Usufructo o derecho real de uso del terreno a favor del postulante.

    • Derechos en comunidades agrícolas.

    • Sitio a nombre de una cooperativa del cual el postulante es socio.

    • Cesión de derechos inscrita del terreno a favor del postulante (Ley 19.253).

    • Certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales (si es necesario).

  • Contar con los Certificados de Informaciones Previas y Factibilidad de Dación de Servicios.

  • En caso de postular colectivamente el grupo debe:

    • Tener un mínimo de dos integrantes.

    • Postular a través de una Entidad Patrocinante.


 

 

Cómo comprar una vivienda 

Aquí te dejamos archivos y links de interés que te dará importantes datos para saber cómo comprar una vivienda y en qué debes fijarte antes de decidir. 

 

 

Crédito Hipotecario 

El Mutuo o Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo (desde 5 años) que se otorga para financiar la compra de una vivienda o para libre disponibilidad o también llamado de fines generales.

El Banco otorga un préstamo por el monto que necesites y recibe en garantía tu propiedad para así asegurar el cumplimiento del pago del crédito mediante la constitución de una hipoteca.

El monto final de tu dividendo hipotecario dependerá del porcentaje de financiamiento, la tasa de interés, el plazo al cual hayas solicitado el crédito y del valor de la propiedad a comprar. El dividendo es la cuota que debes pagar mensualmente por el préstamo hipotecario, el cual incluye el pago del interés, amortización del capital y comisión.

 

Simula tu crédito hipotecario